商品房预售许可办理事项公示
一、文件或法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号发布，建设部令第95号第一次修正，建设部令第131号第二次修正）第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。《云南省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目的决定》（云政发〔2013〕120号）附件第70项 商品房预售许可下放州、市、县、区住房和城乡建设部门。
二、需提供的材料
1.商品房预售许可申请表；
2.开发企业营业执照正副本；
3.开发企业资质证书正副本和税务登记；
4.土地权证；
5.建设用地规划许可证；
6.建设工程规划许可证；
7.建设项目立项和投资计划；
8.施工许可证；
9.工程建设总投资达25%以上的资金证明；
10.工程施工合同；
11.工程进度说明；
12.商品房预售方案；
13.房屋使用说明书；
14.商品房质量保证书；
15.房屋面积预测报告；
16.商品房销售合同范本；
17.前期物业服务委托合同；
18.商品房预售资金监管协议；
19.规划总平面图；
20.预售商品房分层平面图；
21.预售房价格表。
三、商品房预售许可办理流程
四、办理时限
受理：资料齐全即时受理；办结时限：5个工作日。
